现有先整体后分拆出租广州市荔湾区金宇花园4-5号首层、二层物业项目。该项目分别在广州产权交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下:
一、招租项目基本情况
（一）物业地址：广州市荔湾区金宇花园4-5号首层、二层。
（二）项目名称、编号、出租面积及交易方式：
本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方，出租方将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：
1.整体挂牌项目为（项目1）：先整体后分拆之整体出租广州市荔湾区金宇花园4-5号首层、二层物业（项目编号：GZ2025DG701126），出租面积为714.48㎡；
2.分拆挂牌项目为：
项目2：先整体后分拆之分拆出租广州市荔湾区金宇花园4-5号首层区物业（项目编号：GZ2025DG701128），出租面积为306.84㎡；
项目3：先整体后分拆之分拆出租广州市荔湾区金宇花园4-5号二层物业（项目编号：GZ2025DG701127），出租面积为407.64 ㎡；
3.如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的终止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。
4.在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
（三）租赁期限：均为6年。
（四）免租期：均为按“每年免租半个月”的方式操作，即每一租赁年度的首月作为免租月，免租租金按《租赁合同》首年月租金标准计免，累计免租期为3个月。。
（五）租金年递增率：均不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增3%。
（六）出租用途：均为商业及政府部门核准的有关用途。
（七）招租底价：
项目1（整体）：含税首年租金￥24,317元/月；
项目2（首层）：含税首年租金￥13,049元/月；
项目3（二层）：含税首年租金￥11,268元/月。
二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）。
（三）意向方或其法定代表人/经营者被法院列入失信被执行人的不得参与（以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询结果为准）。
（四）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。
（五）本项目不接受任何形式的联合体报名
三、项目招租公告时间及网站：
（一）招租公告时间：2025年3月27日至2025年4月10日
（二）招租公告网站：广州产权交易所网站（具体招租披露事项详见下列网站，并查阅对应项目）
http://www.gemas.com.cn/portal/page?to=leasePackPros&packId=6b1d522de8f148439fe44f5c6e1e85f2&seId=0
四、项目联系人：陈先生；联系电话：13809775441。
广州公交集团物业发展有限公司
2025年3月27日
